2017年3月美國議息對香港按揭利率的影響 – Ann姐置業分析


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在2016年底美國加咗第二次息,我就出左篇文講美國加息對香港影響,當時預期,再加多一次息,香港o既最優惠利率P都唔會跟隨。喺琴晚,美國議息後決定加息0.25厘,匯豐銀行及渣打銀行已於同日宣佈維持最優惠利率不變,即係話大P同細p都唔變,所以,本站之前所出既文章,有關供款及壓力測試都仍然不變(汗)。



既然無野要改,今日唔就加息寫文,大家可睇睇下面篇文,暫時對按揭利息變化既睇法一樣,下次加息,香港既最優惠利率就好有可能跟住加喇。(文 : Ann姐🔥 16-Mar-2017)

 

買唔買樓好? 好似乾升咁 (2017 按揭加息) – Ann姐置業
樓好貴呀! 好多網友和學生都希望加息令樓價會跌。終於美息上調0.25厘,可是本地銀行暫未上調最優惠利率。 朋友們期望新年樓價跌少少,想相約我一起睇樓。 我差不多七日內必有一次睇樓,除了緊貼市場,這也是我興趣。我發現有些盤因加息無力,業主各調高售價。另一邊廂,百多萬工廈單位熱炒起來。

連結全文 : http://bit.ly/2h7ntz2

 

滙豐維持最優惠利率5厘不變
美國聯儲局加息 0.25 厘。滙豐銀行宣布維持最優惠利率在5厘不變。
連結 RTHK : http://bit.ly/2npYnQc

 

渣打銀行維持最優惠利率不變
http://bit.ly/2m3gfQA

 

文 : Ann姐🔥 16-Mar-2017
annwong2
房產學院導師 及 驗樓師
工作 :
1) 物業投資
2) 驗樓及裝修監督工程
3) 寵物殯儀
著作 《買樓上車防中伏》第三版 , 《嬴盡日本樓》, 《上車又住又賺》, 《8090置業上車101》
cmoneyhome@gmail.com

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你是否一直以人工去追首期? 追樓價? 追資產? 買樓最大的伏是不能有系統地以理性掌握「資產」與「物業」的創富關係。
(1)樓市發高燒,全城新盤狂加價。(2) 點揀新樓? 有人買錯凶宅,有人誤中按揭伏! 教你如何防伏買樓心得! (3) 點樣買第一間樓?如何手持50萬-100萬上車策略?

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▼榮幸今次獲邀擔任為無綫《有樓萬事足》節目總顧問之一 

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▼無綫編導岑應與1% Anthony , Ann姐一同出席 《有樓萬事足》記者招待會▼

★ Ann 和 Anthony 拍攝後感 ★

一連五集的《有樓萬事足》完滿結束,多謝捧場!

在此非常感謝編導岑應及TVB邀請,出任節目顧問,參與節目製作。回想這幾個月,確實難忘!記得我們第一次的腦激盪會議,是在去年八月,岑導講述了她想以上車買樓為題,製作一輯真人騷實況節目,過去幾年,岑導年年有佳作,《盛女愛作戰》、《求愛大作戰》、《沒女大翻身》、《沒有起跑線?》均是城中熱話,才華盡顯,1% Anthony與cMoneyHome Ann姐非常榮幸獲邀參與。

▼Ann + Anthony 就不同個案給予意見,分享買樓自住及投資心得,仲有好多精彩個案▼

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節目製作很不容易!找個案、拍攝…整整幾個月!

很多朋友問:「這是不是一個贊助節目?是不是宣傳?」

筆者不代表其他人,就我們參與的部份:「肯定不是!」

如果是為了宣傳,很簡單,只要找來身邊幾個成功個案,吹噓一番,就大功告成!!其實很易分辨,每個人身邊,都有成功上車個案,也有未成功個案,為宣傳的,就是報喜不報憂,為節目的,就是報喜又報憂!岑導、Ann姐都是有心人,Anthony亦曾在傳媒工作,都希望把節目做好,實況實況…就是要找來社會上不同聲音,有成功的、有失敗的,有討人喜歡的、有我行我素的,不會避重就輕,就是實況。

於是我們協助找了很多個案,有正、有反…這是真實的社會!

話題少女Seasun、立志要26歲前買車買樓的女神Vivienna、醒目富二代Earnest、財務自由的Paul、婚後仍分開住的Henry與Harti、等跌等了幾年都結婚不成的Alan與Tracy、冇樓被女友拋棄的立樂人Oscar、曾住貨櫃屋但已成功上車的Icy、劏房小情侶Michael與Mina為創業屈就住閣樓的Bianca、沒有父幹靠自己成功撈底的Olivia等,都是我們找來的朋友,對於已成功上車的,我們分享他們的喜悅,未成功上車的,我們予以協助輔導,報喜又報憂,真實反映社會實況。我知道、了解有些個案未必太討好,引來不少批評,但是社會上確實有這種情況,難道我們要避而不談?

非常欣賞岑導的才華,還有Ann姐的投入,大部份個案全情跟進。

這幾個月,大家為了完成拍攝工作,付出了很大的努力,希望這個節目可以讓大家有更多角思考上車買樓的課題,祝願各位年青人成功上車,最好可以像含蓄版舒淇Olivia一樣,又住又賺。

by 1% Anthony  +  Ann姐

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